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建材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管控指導(dǎo)意見出臺(tái)

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2019年08月09日

價(jià)格約定風(fēng)險(xiǎn)幅度宜在5%以內(nèi)

　　從省住建廳獲悉，我省已出臺(tái)《關(guān)于建設(shè)工程材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管控的指導(dǎo)意見》，以應(yīng)對(duì)建筑材料價(jià)格異常波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益。

　　近年來，我省鋼材、水泥、預(yù)拌混凝土、砂石等主要建筑材料價(jià)格波動(dòng)異常，引發(fā)合同履約困難，結(jié)算糾紛頻繁。此次出臺(tái)的指導(dǎo)意見包含8條，從多個(gè)方面指導(dǎo)發(fā)承包雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　意見提出，在招投標(biāo)和簽訂施工合同時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則，明確約定主要材料的范圍、風(fēng)險(xiǎn)幅度和調(diào)整方法，對(duì)主要材料價(jià)格不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)等類似表述。對(duì)于招投標(biāo)的工程，招標(biāo)文件中要按照有關(guān)規(guī)定明確風(fēng)險(xiǎn)幅度。在工程價(jià)款調(diào)整和工程結(jié)算時(shí)，確定主要材料價(jià)格變化幅度，要扣除公布的招標(biāo)控制價(jià)風(fēng)險(xiǎn)幅度。

　　在施工合同中，主要材料價(jià)格約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度宜控制在5%以內(nèi)。風(fēng)險(xiǎn)幅度以內(nèi)的由承包人承擔(dān)或受益，風(fēng)險(xiǎn)幅度以外的由發(fā)包人承擔(dān)或受益。施工合同中沒有約定主要材料的范圍、風(fēng)險(xiǎn)幅度和調(diào)整方法的，參照國(guó)家及建設(shè)行政管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果施工合同中約定不調(diào)整材料價(jià)格或約定承包人承擔(dān)無限材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)主要材料價(jià)格的漲跌幅過大，繼續(xù)履行合同對(duì)合同一方顯失公平的，發(fā)承包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是和公平公正的原則，協(xié)商簽訂主要材料價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議。

　　此外，指導(dǎo)意見還提出，如果工期延誤且并非因承包人導(dǎo)致延誤，延誤期間發(fā)生材料價(jià)格上漲時(shí)，按上漲的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款;下跌時(shí)，不調(diào)整合同價(jià)款。因承包人的原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生材料價(jià)格上漲時(shí)，不調(diào)整合同價(jià)款;下跌時(shí)，按下跌的價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款。

　　按照指導(dǎo)意見，計(jì)算材料價(jià)格的漲跌幅，一般是以投標(biāo)截止期前一個(gè)月省級(jí)或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料市場(chǎng)信息價(jià)格為基礎(chǔ)，與施工期間發(fā)布的材料市場(chǎng)信息價(jià)格或發(fā)承包雙方認(rèn)定價(jià)格計(jì)算漲跌幅。從今年7月開始，各市州工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)將按月發(fā)布材料市場(chǎng)信息價(jià)格。

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